Contratto di locazione nullo se non è scritto

È frequente che proprietario ed affittuario si accordino verbalmente per un contratto di affitto, senza procedere alla stipula del contratto scritto.

Recentemente la Cassazione Sezione Unite ha affermato che il contratto di locazione non scritto è nullo.
In tale caso il giudice dovrà accertare quale contratto sia stato effettivamente intercorrente tra le parti (comodato, locazione, etc.), operazione sicuramente lunga e difficile.

È chiaro che le conseguenze negative ricadono soprattutto sul proprietario che non potrà richiedere il pagamento dei canoni non versati e soprattutto non potrà chiedere lo sfratto per morosità. 

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