SUPERBONUS 110%: CESSIONE CREDITO A TERZI

Il DL Rilancio ha incrementato al 110% la detrazione per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per interventi volti al miglioramento della qualità delle abitazioni.

SUPERBONUS 110%: COS' È?

È un’agevolazione che spetta per:

  • interventi antisismici,
  • interventi volti a migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni,
  • installazione di impianti fotovoltaici
  • installazione colonnine per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

È possibile utilizzare il Superbonus in 5 rate annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua.


GUIDA DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE


BENEFICIARI

  • Condomini;
  • Persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa (*);
  • Istituti autonomi case popolari;
  • Organizzazioni non lucrative di utilità sociale;
  • Associazioni e società sportive dilettantistiche.

(*) I titolari di reddito d’impresa rientrano tra i beneficiari solo nel caso di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati dal condominio sulle parti comuni.


IMMOBILI

  • Unità immobiliari, autonomamente accatastata, di qualunque tipologia (abitativa o commerciale), inserite in un unico edificio, in edifici plurifamiliari (case a schiera) oppure in edifici con più unità immobiliari (palazzi)
     
  • Parti comuni di condomini

In relazione ai vari interventi sono previsti massimali di spesa per ogni unità immobiliare.


INTERVENTI AGEVOLABILI

Il Superbonus 110% spetta su 3 tipologie di interventi ‘trainanti’ e su 4 tipologie di interventi ‘trainati’ ma solo se eseguiti congiuntamente ad un intervento trainante.

Tra gli interventi TRAINANTI troviamo:

  • Isolamento termico superfici opache verticali (c.d. cappotto)
  • Sostituzione caldaia e impianti di climatizzazione invernale
  • Interventi antisismici

Tra gli interventi TRAINATI troviamo:

  • Lavori di riqualificazione energetica (ecobonus)
  • Installazione impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica
  • Installazione di sistemi di accumulo integrati negli impianti fotovoltaici agevolati
  • Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

CESSIONE DEL CREDITO A TERZI

L’Agenzia delle Entrate fornisce le istruzioni per l’esercizio di cessione del credito. In particolare:

  • è possibile cedere il credito in favore di:
    • fornitorialtri
    • soggetti o istituti di credito
    • intermediari finanziari
  • i soggetti che ricevono il credito possono cederlo a loro volta (il credito può essere ceduto illimitatamente a qualsiasi soggetto)
  • la cessione può essere effettuata anche in relazione allo stato di avanzamento dei lavori (al max due rispettivamente per almeno il 30% e per almeno il 60% dell’intervento medesimo).

*** Attenzione! ***
Fornitori e banche non rispondono per Bonus fiscali non spettanti, la cui responsabilità ricade esclusivamente sul committente e beneficiario del Bonus.


 ♦  DOCUMENTI PER LA CESSIONE A TERZI

Gli adempimenti per trasformare la detrazione di imposta in credito di imposta da cedere a terzi sono:

  1. il VISTO DI CONFORMITÀ che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta, rilasciato al termine dei lavori da intermediari abilitati (commercialisti, ragionieri, consulenti del lavoro ecc..) e dai CAF;
  2. l’ASSEVERAZIONE TECNICA che certifica il rispetto dei requisiti tecnici necessari sulla base del progetto e dell’effettiva realizzazione, rilasciata al termine dei lavori - o per ogni stato avanzamento lavoro - dai tecnici.

Entrambi questi documenti sono da inviare all’Agenzia delle Entrate solo per via telematica e secondo specifiche modalità.

Scarica il MODELLO e le ISTRUZIONI per l’invio della comunicazione all’AE.


Per saperne di più:

Alessia Andreini di Spazio Consulenza srl


 

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